多子女家庭在我市城区购买的第二套住房认定为首套 北海房地产市场迎来“优化大礼包”

7月11日，记者从市住房和城乡建设局了解到，为促进房地产市场平稳健康发展，我市印发《北海市促进房地产市场平稳健康发展的若干优化工作措施》的通知（以下简称《措施》），该《措施》涉及住房信贷、契税补贴、公积金贷款、房产交易等多个领域，将更好满足居民刚性和改善性住房需求。

记者了解到，我市正积极优化工作措施，在住房信贷方面，家庭成员在我市城区（分别为海城区、银海区、铁山港区）名下仅有一套住房且正在挂牌出售的，不论是否存在未结清贷款，银行业金融机构按首套住房执行住房信贷政策。多子女（2孩及以上）家庭在我市城区购买的第二套住房可以参照首套房标准来执行首付和利率标准，购买的第三套住房可以参照二套房标准来执行首付和利率标准。在契税补贴方面，截至今年10月31日，于我市城区购买新建产权车位（库）并完成相关手续及契税缴纳的个人，将获得所缴契税金额100%的补贴。在公积金贷款方面，截至2025年12月31日，广西区内其他城市的住房公积金缴存人在我市购买住房的，可享受与我市缴存人同等贷款权益。在房产交易方面，经商品房交易双方、抵押权人协商一致，可办理商品房买卖合同网签备案及一手现房带押过户。

“我家小儿子出生之后，就明显感觉现在住的两居室太小了，但因资金紧张一直没能下定决心换房，新措施的出台能为我们这种二孩家庭减轻不少资金压力，终于可以把换房提上日程了，期待能早日换到更大更宽敞的房子去。”家住恒生家园的李美女士对记者说。

记者还了解到，《措施》还结合目前我市房地产市场中存在的企业经营困难、项目历史遗留问题办理规划核实、住宅设计满足不同消费者需求等情况，研究出台了优化土地分割程序、分类办理项目规划核实、放宽规划建筑设计形式、优化规划方案调整程序、优化住宅小区配套公共服务设施相关要求和计算规则等多项措施。

市住房和城乡建设局房地产市场监管科负责人告诉记者，《措施》的实施，一是有利于减轻家庭购房负担，让群众切实感受购房优惠，缓解购房资金压力；二是有利于提振市场信心，提供更多更好刚需住房供购房者选择，激发购房需求；三是切实解决企业的实际困难，化解不动产“办证难”问题。

全媒体记者： 鲍莹